空き家 空き家の行政代執行の流れと回避方法｜費用・リスク・対策を徹底解説
行政代執行は危険や迷惑を及ぼす空き家を所有者に代わって自治体が撤去・改善する制度ですが費用は全額請求され差し押さえのリスクもあります。今回は空き家の行政代執行が行われるまでの流れ、費用、回避するための現実的な方法を解説します。
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事故物件 事故物件を売却したいのに不動産屋で断られた！仲介できない原因と対策を徹底解説
事故物件ならではの事情が原因で、仲介が難しいケースは多いです。ですが、断られたからといって諦める必要はありません。今回は、事故物件が不動産屋に断られる主な理由と、確実に売却するための具体的な方法を４つご紹介します。
空き家 管理不全空き家の基準とは？特定空き家との違い・認定後のリスクと対策を徹底解説
「管理不全空き家」は2023年の法改正で新たに設けられた区分です。知らないまま放置すると現実のリスクとなります。今回は管理不全空き家の基準、特定空き家との違い、認定された場合のデメリット、具体的な対策まで詳しく解説します。
空き家 特定空き家の行政代執行とは？リスク・費用・回避策まで徹底解説
特定空き家に指定されてしまうと行政代執行による高額な解体費用や、財産差押えといった厳しいリスクが現実のものとなります。今回は「特定空き家」が行政代執行の対象になる流れやリスク、後悔しないためにそれを回避する方法まで解説します。
共有持分 共有名義不動産の固定資産税は誰が払う？法的義務やトラブル対策まで徹底解説
共有名義不動産の固定資産税は代表者の選び方や支払い方法、トラブルが起きたときの解決策など、知っておくべきポイントがたくさんあります。今回は、共有名義不動産の固定資産税の基本から、トラブル対策まで、一気に解説していきます。
共有持分 共有不動産の売却完全ガイド｜持分だけでも売れる？スムーズに進める方法と注意点
複数人で共有している不動産を「売りたいけど、どう動けばいいのかわからない」と悩んでいませんか？親族や兄弟と相続した土地や家を手放したいのに、話し合いがまとまらない、手続きが難しそう・・・と、身動きが取れなくなっている方は多いでしょう。そこで...
事故物件 事故物件の告知義務はなくなるのか？持ち主が知るべき最新ルールと安全な手放し方
事故物件を所有していると、事故物件の告知義務はなくなるのか？それともずっと続くのか？と悩む方は多いでしょう。今回は事故物件の告知義務がなくなるのか・なくならないのか、ガイドラインや判例をもとに分かりやすく解説します。
お悩み・疑問 1年以上売れない家の原因７選！今すぐ売るための解決策も徹底解説
「1年以上売れない家をどうすればいいのか…」と悩んでいる方はいませんか？売却活動を続けているのになかなか買い手が見つからず、「このままずっと売れ残るのでは…」と不安に感じている方は、今急増しています。実は、1年以上売れない家には「共通する原...
再建築不可 再建築不可物件は空き家バンクで売れる？知っておくべき活用・売却法と注意点
再建築不可物件の空き家をどうにかしたいけど、「空き家バンクで売れるの？」という疑問を持っている方は多いかもしれません。今回は再建築不可物件が空き家バンクで売れるのか？また最新の売却・活用方法もあわせて詳しく解説します。
事故物件 事故物件を隠すとどうなる？告知義務違反リスクを回避して高額売却する方法
事故物件の持ち主の方で「隠すことはできるのか？」と思う方は少なくないでしょう。しかし事故物件を隠すことで生じるリスクは計り知れません。今回は事故物件を隠すとどうなるのか？告知義務の違反リスク、安全かつオトクな売却方法も解説します。