「アルバリンクが事故物件の売却に強い」と噂を聞いたけど、本当のところどうなの？と不安や疑問を感じていませんか？
今回は、（株）アルバリンクの事故物件買取サービスについて、安心して売却できるのかどうなのか？利用者の評判、失敗しないための注意点まで徹底解説します。
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アルバリンクは事故物件に強い！専門買取業者の特徴とは？
事故物件を売却したいと考えたとき、信頼できる業者選びはとても重要です。
まずは、アルバリンクの信頼性や特徴、事故物件に強い理由、そして他社との違いについて詳しく解説します。
会社概要と信頼性（東証上場・全国対応など）
アルバリンクは、東京証券取引所の「TOKYO PRO Market（東京プロマーケット）」に上場しています。
上場企業ならではの信頼性と全国対応の体制を持つ「事故物件」のような訳あり物件の対応を専門とする買取業者です。
社会的信用が高い東証上場企業であることに加え、全国どこからでも相談・売却ができるサービスを展開している企業なんですね。
例えば、地方や遠方の事故物件でも「スムーズに売却できた」「説明が丁寧だった」という利用者の声が多く、業界内でも高い評価を得ています。
また、上場企業は「財務」や「運営体制」が外部から厳しくチェックされるため、取引における透明性と安全性が保たれている点も大きな安心材料です。
実際、外部監査や情報公開が義務付けられているため、不透明な取引やトラブルを防ぐ仕組みが整っています。
第三者の目から見ても、アルバリンクは規模や実績、透明性のすべてにおいて信頼できる会社と言えそうね。
アルバリンクが事故物件に強い理由
アルバリンクは、事故物件の買取に特化したノウハウと経験豊富なスタッフを持っています。
その背景には、どのような「訳あり物件」でも受け入れ可能な独自の体制と、スピーディーな対応力があるからです。
例えば、孤独死や自殺、殺人事件など、他社では断られるケースも現状のままで買い取れるほか、清掃やリフォームが不要ですぐに現金化できる点が評価されています。
実際に「特殊な事情の物件でも断られなかった」「最短12時間で査定が出た」といった声があり、多様なケースに柔軟に対応していることが分かります。
心理的な不安や近隣トラブルにもプロがしっかりフォローしてくれるため、初めての売却でも安心です。
どのような事故物件にも対応できる柔軟性とスピードが、アルバリンクの強さの理由です。
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他社との違いとアルバリンクが選ばれる理由
アルバリンクが多くの人に選ばれるのは、売主の不安や手間を最大限に軽減できるサービス力にもあります。
通常の不動産会社とは違い、「近所に知られたくない」「残置物を片付けられない」「どこも買い取ってくれない」など複雑な悩みにもワンストップで対応しています。
現状のまま売却できることはもちろん、特殊清掃やリフォームも不要、さらに契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）も免責されるので、売却後のトラブルリスクも大幅に減ります。
「他社で断られた物件が売れた」「スタッフが親切だった」といった口コミも多く見られ、実績も豊富です。
また、遠方や相続物件でも迅速な対応をしてもらえたとの高い評価が目立ちます。
手間なく安心して事故物件を売却できる対応力が、アルバリンクが選ばれる大きな理由の一つと言えます。
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事故物件でも売れる！アルバリンクの高額買取の仕組み
「事故物件だから売れないのでは？」と悩む方も多いですが、アルバリンクなら多様な事故物件でも高額買取が可能です。
ここでは、実際の買取事例や、現状のままで売却できる理由、最短で現金化できる流れについて分かりやすく解説します。
どんな事故物件でも買取可能な事例
アルバリンクでは、どのような事故物件でも買取実績があります。
孤独死や自殺、殺人事件があった物件、さらには長年放置されて老朽化が進んだ家屋まで、あらゆるケースを受け入れています。
例えば、「他社に断られた自殺物件」「特殊な事情で住めなくなった家」「火災で損傷した建物」なども、現状のまま買い取り対応した実績があります。
さらに、残置物が多く手が付けられないケースや、近隣からクレームが入っていた物件でも相談が可能です。
実際に「もう無理だと思っていた事故物件が売れた」という利用者の声が多く、どんな状況でも相談に乗ってもらえる安心感があります。
現状のまま・清掃不要で売却できる理由
アルバリンクでは、現状のまま・清掃不要で事故物件を売却することができます。
その理由は、独自の再生ノウハウと、物件ごとに最適な再活用・転売ルートを持っているからです。
例えば、荷物やゴミが大量に残っていても、清掃や片付けをしなくても構いません。
また、特殊清掃が必要なケースや、リフォームが困難な場合でも、アルバリンクがそのまま買い取り、後から自社で対応してくれます。
利用者からは「片付けの手間がなくて助かった」「一切クリーニングせずに売却できたので余計な費用もかからず助かった」との声も多いです。
このように、売主の負担を最小限に抑えて売却できるのがアルバリンクの大きな特徴です。
スピード買取・最短で現金化できる流れ
アルバリンクでは、スピード買取に強みがあり、最短で現金化が可能です。
事故物件の査定・買取プロセスを独自に効率化しているため、相談から現金化までが非常に早いのです。
例えば、「問い合わせから最短12時間で査定完了」「相談から1週間以内で売却・入金ができた」という事例は決して珍しい話ではありません。
現地調査も即日対応が可能で、売主の都合に合わせて日程調整も柔軟に行ってくれます。
また、物件が遠い場所にあって、現地調査のために出張する必要がある場合も、追加の出張費などを請求されることも一切ありません。
そして、急な現金化が必要なケースや、相続の期限が迫っている場合にも安心して任せられます。
このように、事故物件でもスピーディーに手続きが勧められ、早期現金化できるのがアルバリンクの大きな魅力です。
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事故物件の売却で失敗しないためのポイント
事故物件をスムーズに売却するためには、事前に注意しておきたいポイントがいくつかあります。
ここでは、告知義務やトラブルを防ぐコツ、放置によるリスク、そして他社で断られた物件でも売却できる方法を解説します。
告知義務やトラブルを回避するコツ
事故物件を売却する際は、「告知義務」を守ることがトラブル回避の最大のポイントです。
これは、事故物件には法律上「心理的瑕疵（かし）」があるため、買主に対して事実を伝える義務が課されているからです。
例えば、事故や事件があったことを隠して売却した場合、後から発覚すれば契約解除や損害賠償などの重大なトラブルに発展する可能性があります。
また、トラブル防止のために告知内容をあいまいにせず、できるだけ具体的に説明することも重要です。
「知らなかった」「聞いていなかった」という事態を避けるためにも、専門業者に相談しながら正確な情報開示を心がけましょう。
このように、正直に告知し、専門家と連携することでトラブルなく売却できます。
放置するリスクと早期売却のメリット
事故物件を長期間放置することには多くのリスクが伴います。
なぜなら、管理費や固定資産税などの費用がかさむだけでなく、老朽化や近隣トラブルの原因にもなりやすいからです。
空き家は、ただ人が住んでいないというだけではなく、それによって建物の傷みが早まり、資産価値がさらに下がる可能性があります。
また、防犯面でも空き家は狙われやすく、不法侵入やごみの不法投棄などの問題が発生することもあり、近隣住民とのもめ事にも繋がります。
このようなリスクを減らすためにも、できるだけ早く売却を進めることが大切です。
早期に売却することで、維持費の負担や将来のトラブルも避けやすくなります。
他社に断られた物件を売る方法
他社に断られた事故物件でも、売却をあきらめる必要はありません。
アルバリンクのような専門の買取業者であれば、現状のままでも柔軟に対応できるからです。
例えば、過去に「自殺や事件があった」「建物の損傷がひどい」「残置物が多い」といった理由で他社に断られた物件でも、アルバリンクなら買い取り実績が多数あります。
現状のまま引き渡せるだけでなく、相談から現金化までがスムーズなのも大きなメリットです。
「どこにも売れない」と諦める前に、専門業者に相談することが解決への近道となります。
このように、他社で断られた物件でも売却のチャンスが広がるのが、専門業者の強みです。
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アルバリンクに事故物件売却した人の口コミ・評判は？
事故物件の売却先を選ぶ際には、実際に利用した人の口コミや評判も重要な判断材料になります。
ここでは、アルバリンクで事故物件を売却した方の具体的な体験談を紹介します。
アルバリンクで事故物件を売却した人の口コミ評価
50代男性 自殺 東京都 戸建て
数年前に母が室内で縊死してしまいました。
地元の不動産会社に依頼しましたが、あまりやる気が感じられず、やんわりとお断わりされたんだと思います。地元で噂が広まっていたこともあるでしょう。
そのまま手つかずのままにしていると、近所からクレームが入ってしまいました。
「草木は伸び放題だし、動物が住み着いているのか悪臭もする」とのこと。
さすがにこのまま放置しているわけにもいかず、テレビで特集されていたアルバリンクさんに相談。
室内の荷物もそのままで良いとのことで、スムーズに売却することが出来ました。
大きな胸のつかえが取れて、少しずつ前向きになれています。ありがとうございました。
参照元：アルバリンク公式サイト
40代女性 孤独死 千葉県 マンション
疎遠になっていた母が実家のお風呂で亡くなり、腐敗が進んでしまっていました。
異臭を感じたお隣さんの通報で発覚したようです。
私と兄で相続しましたが、お互いにそれぞれ家庭もあるため売却で意見は一致。
しかし、買手はいつまで経っても現れませんでした。今思えば、特に立地が良いわけでもないうえに、事故物件ですから当然かも知れません。
相続してから1年経つタイミングでもう一度本腰を入れてインターネットで検索。何社か声を掛けましたが、一番早く連絡をくれて、金額も納得できたので決めました。
連絡もこまめに貰い、スムーズに終えられたのが印象的です。
参照元：アルバリンク公式サイト
40代男性 殺人 静岡県
私が大家として貸していた分譲マンションの一室で殺人事件が起きてしまいました。
すぐにいくつかの不動産会社に連絡。しかし、ニュースでも大々的に取り上げられ、ネットにも出てしまっていたためか、すべての業者が買取拒否･･･。
そこで事故物件の買取を得意とする業者に絞って連絡してみると、御社から買取可能との返事を頂きました。
一番ストレスになりそうな近所への謝罪にも同行してくれて本当に感謝しかありません。
参照元：アルバリンク公式サイト
30代男性 孤独死 京都府
祖母が孤独死した不動産を相続。
幼い頃には行ったこともありましたが、両親が亡くなってからは一度も訪れたこともありませんでした。
室内に荷物はあるし、匂いもあるし、誰に何を頼めばいいかも全く分からず、とりあえずＣＭを見たことがある貴社へ連絡しました。
現状のまま買い取ってくれて、さらに特殊清掃や、お祓いなんかも全て売却後に責任を持ってやってくれるとのこと。
担当さんから言われた通り動いたらすべて終わったので、良い意味で拍子抜けしてしまったほとです。
参照元：アルバリンク公式サイト
みなさん、とても喜んでいらっしゃったのが印象的でしたね。
（株）アルバリンクさんに売却した人のうれしい体験談は、まだまだたくさんあります。
他のユーザーたちの声も確認したいという方は、以下よりアルバリンク（訳あり物件買取プロ）の公式サイトを確認してみるといいですよ。
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アルバリンクの事故物件買取サービスの流れ
初めて事故物件を売却する場合、「手続きの流れがわからない」「どんな準備が必要？」と不安になる方も多いはずです。
ここでは、お問い合わせから契約・入金までの具体的なステップ、査定時に必要な書類や準備、そして売却後のアフターフォローについて詳しく解説します。
お問い合わせから契約・入金まではカンタン「３ステップ」
アルバリンクの事故物件買取サービスは、シンプルで分かりやすい３ステップの流れが特徴です。
１、公式サイトの申込フォームから「無料査定」を依頼します。
２、こちらからの物件情報を元に、買取価格の査定が行われます。
３、査定額の提示（12時間以内）があり、納得できれば契約手続きとなります。
契約が完了すると、最短で即日または数日以内に指定口座へ入金されるので、現金化までのスピード感も魅力です。
問い合わせから入金まで一貫してサポートしてくれるため、安心して任せられるのです。
査定に必要な書類・準備しておくべきこと
査定や売却手続きをスムーズに進めるためには、必要書類の準備が大切です。
書類が揃っていれば査定や契約の手続きが早くなり、現金化までの期間も短縮できるからです。
例えば、「登記簿謄本」「本人確認書類」「固定資産税納付書」などが一般的な必要書類です。
物件の状況やトラブル履歴などを簡単にまとめておくと、ヒアリング時のやりとりもスムーズです。
事前に必要書類をチェックし、準備しておくことで手続きが格段にラクになります。
売却後のアフターフォロー
アルバリンクでは、売却後のアフターフォローも充実しています。
もしも売却後に何か困ったことがあっても、専任スタッフがしっかりサポートしてくれる体制が整っているからです。
例えば、引き渡し後に発生する近隣トラブル、残置物の処理、役所関係の手続きなども、すべて真摯にサポートしてくれます。
また、契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免責されるため、売却後の法的なトラブルに悩まされる心配もありません。
このように、売却後も安心して任せられるアフターフォローが、アルバリンクの大きな魅力です。
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よくある質問Q&A｜事故物件売却の悩みとアルバリンクの対応
事故物件を売却する際には、「近所に知られないか」「清掃やリフォームが必要なのか」「費用はどのくらいかかるのか」といった疑問を持つ方が多いです。
ここでは、そんなよくある質問に対して、アルバリンクならではの対応と解決策を詳しく解説します。
本当に近所にバレずに売れる？
アルバリンクなら、近隣に知られずに事故物件を売却できます。
なぜなら、広告活動や内見の公開などを行わず、直接買取方式を採用しているからです。
例えば、仲介で買主を募集する場合はネットやチラシなどで広く情報が出回りますが、アルバリンクは売主と直接契約を結ぶため、周囲に知られるリスクがほとんどありません。
また、スタッフもプライバシーに十分配慮して対応してくれるため、安心して相談できます。
売却の事実を秘密にしたい場合でも、アルバリンクなら心配いりません。
特殊清掃やリフォームは必要？
事故物件でも、アルバリンクなら特殊清掃やリフォームをしなくても売却可能です。
理由は、現状のままの買取を前提にサービスを展開しているからです。
例えば、部屋の片付けが済んでいなくても、汚れが残っていても、すべてアルバリンク側で引き取り後に対応してくれます。
また、「清掃にかかる費用が心配だったが不要だった」「手間がかからず助かった」という利用者の声も多いです。
余計な出費や労力をかけずに売却できるのは大きなメリットです。
仲介手数料やその他費用は？
アルバリンクで事故物件を売却する場合、仲介手数料は一切かかりません。
なぜなら、仲介ではなく自社が直接買取を行うスタイルなので、仲介手数料が不要なのです。
仲介の不動産会社のように、売却額から手数料が差し引かれて「手元に残るお金が減った」といった心配がありません。
また、査定や相談もすべて無料で行っており、追加費用も原則発生しません。
売主が費用面で損をしない明朗会計も、アルバリンクの大きな特徴の一つなのです。
事故物件の売却で悩んでいる人は、安心して無料査定を受けてみるといいですよ。
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まとめ｜事故物件の売却は専門業者に相談が安心！
今回は、（株）アルバリンクの事故物件の買取について徹底解説しました。
アルバリンクは、事故物件の売却に特化した信頼性の高い専門業者です。
他社で断られた物件や、特殊な事情がある場合でも現状のまま、スピーディーかつ安心して売却できるのが大きな魅力です。
また、告知義務やトラブルの心配、長期間放置による負担など、事故物件ならではの悩みもプロのサポートでしっかり解決できます。
費用面でも明朗で、仲介手数料や追加費用がかからない点も安心材料です。
事故物件の売却は、早いに越したことはありません。
あなたが売却のことで悩んでいるのなら、まずは「無料査定」に申し込んで、自分の物件の価値を知ることから始めるといいですよ！
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【プロ直伝】訳あり物件を最高値で売却するための最強売却術
「私の訳あり物件を、できるだけ高く買い取って欲しい！」
あなたもそう思いますよね？
誰だって、所有している不動産を少しでも高く売却したいのは、当たり前です。
しかし、街角の不動産業者に頼んだところで、訳あり物件は断られるか、買い叩かれるのが関の山・・・
そこで、専門の買取業者の出番となるわけですが、「一番高く買ってくれる業者」は外からでは分かりません。
では、どうしたらいいのか・・・？
それは、ズバリ！
複数の業者から見積もりを取る方法が一番です！しかもスマホからカンタンに。
これから、当サイトが推奨する「最強・訳あり物件売却術」をお教えします！
実際にこの通りに行動を起こせば、あなたの訳あり物件が、最高額に近い価格で売却できる可能性が高まります！
３ステップで終わるので、とてもカンタンですよ。
複数の買取店から見積りを取るのが、高値売却の最大のコツ！
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なぜなら、それぞれの業者ごとに得意・不得意があるからです。
だからこそ、複数の「専門買取業者」の中から見積りを取得して比較することが大切です。
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専門の買取業者なら高く売れる！
訳あり物件を最高値で売る！最強３ステップを公開！
「訳あり物件」を最高価格で売却するには、以下の３ステップでOKです。
ステップ2：「無料査定」を依頼する
ステップ3：「買取価格」を比較して、一番高いところに売却する
ステップ1：訳あり物件に強い専門の買取業者を複数ピックアップ
まずは、訳あり物件に強い専門の買取業者を複数ピックアップしましょう。
訳あり物件に強い専門の買取業者を選ぶときは、「訳あり」の買取実績がどれだけ豊富なのかに着目して選びます。
「訳あり」もいろいろありますが、分かりやすい目安として「事故物件」の実績が豊富な業者なら、しっかりとしたノウハウを持っていると考えてまちがいないです。
さらに、弁護士や司法書士、土地家屋調査士等のパイプがしっかりしていれば法的処理もスムーズで、スピーディーかつ高額買取の可能性が高いです。
当サイトでは、以下３社の「無料査定」を使います。
ステップ2：「無料査定」を依頼する
上記サイトで、無料査定を依頼します。
どのサイトも30秒～１分くらいで入力は完了します。カンタンですよ。
ステップ３：買取価格を比較して、一番高いところに売却する
複数の業者から見積りを取得したら買取価格を比較しましょう！
単純に見積額の高い業者を見つければOKです。
なお、もしも交渉するのなら、他のサイトの価格は一切言わないことが重要です。
単純に無料査定の査定額を比較し、一番高い会社を選ぶことをおすすめします。
ちなみに、価格差がそれほど大きくない時は、交渉するのもアリですが、その場合は営業マンが誠実かどうかをしっかり見て決めましょう。
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